與多層住宅不同，高層住宅的平面布置因為受垂直交通、電梯、和防火疏散要求的影響較大，其平面類型大致可歸納為如下幾種。
一、 單元組合式高層住宅以單元來拼接組合的一棟建筑、單元內以電梯、樓梯為核心來布置，樓梯與電梯組合在一起相距不遠。樓梯作為電梯的輔助交通工具，組成垂直交通樞紐。
單元組合式高層住宅平面形式多種多樣，為提高電梯的使用效率，增加外墻采光面，照顧朝向及建筑形體的美觀等，平面形式可有多種變化，可以由我們在創作過程中自由發揮，常見的平面形式有矩形，條形、T形、十字形、Y形、Z形，以及其他多種形狀，也可把電梯、樓梯間作為單元與單元之間的插入體，這種靈活方式適用于不同地段和各種戶型的需要，有利于消防疏散。
二、走廊式高層住宅。1、 長內廊式住宅各戶布置在內廊兩側，內廊的形狀有以下四種：
1一字形內廊
袋形走廊應滿足防火疏散要求
L形內廊
∩形內廊
Y形內廊長內廊的走道通風條件很差在發生火災時不易排出熱煙常需設置機械通風設備來排除熱煙。
2、長外廊式以長外廊作為水平交通走道，可以增加電梯的服務戶數，把電梯、樓梯間成組布置成幾個獨立的單元，可以利用外廊作為安全疏散通道，但高層住宅風力很大，外廊不避風雨，使用很受影響，故一般都需將外廊封閉。可將外廊設在樓梯轉角平臺的標高上降半層，以減少對住戶居室的視線干擾，也便于住戶的采光及通風。還可在天井式住宅中將外廊連成環形，可以避風遮雨，但往往會影響有些住戶的朝向和采光。
三、塔式住宅塔式住宅是指平面上兩個方向的尺寸相近，而高度又遠遠超過平面尺寸的高層住宅，相當于加高的的點式住宅。這類住宅是以一組垂直交通為中心，各戶圍繞交通樞紐布置，不與其他單元拼接，獨立自成一棟。其特點是，能適應地段較小，地形起伏復雜的基地。對住戶的日照、采光、通風、視線影響甚小。其造型挺拔高聳，與其他類型住宅組合成團能使街景更加生動活潑。可有效的改善城市的天際線，美化城市環境，這種形式各地都有較多的采用。平面布置形式與點式相類似，幾乎可以囊括所有的幾何形狀，每層可布置48戶。
四、躍廊式高層住宅，躍廊式每隔一到二層設有公共走道，由于電梯可以隔一層或二層停靠，從而大大提高了電梯的利用率，既節約交通面積又減少干擾。
躍廊式住宅的組合方式可以多種多樣，其公共走廊可以是內廊也可以是外廊。躍廊既可躍一層也可躍半層，也可以有的戶躍層，有的戶不躍層。
單元式、長廊式、躍廊式等各種方案可以混合使用，取長補短。我們在設計實踐中，可以充分開動腦筋，靈活掌握各種設計方法，融匯貫通，創造出更加豐富多彩的宜人建筑。